Proje Geliştirme Süreci
Proje Geliştirme
Fatih, Zeytinburnu, Beyoğlu, Şişli ve Küçükçekmece’de yaptığımız çalışmalar ve KENTSEL DÖNÜŞÜM PROJELERİ, İstanbul‘un kıymetli bölgelerine yakışır ve uygun mimari çözümler ile hizmet vermektedir. Çalıştığımız bölgeler yapı itibari ile bitişik nizam ve bina yoğunluğu sebebi ile kat yoğunluğu olmayan fakat yenilenme esnasında çoğu binada küçülmeler ve akılcı çözümler ile zorlu bir süreçte yapılabilmektedir. Bina yenilemeleri yalnızca eski binayı yıkıp yerine yenisini yapmak kadar basit olmamaktadır. Bu çalışmaların teknik ve mimari olduğu kadar işin psikolojik süreci de bir hayli meşakkatli ilerlemektedir. Burada devreye giren insanların hem maddi hem de manevi olarak mutlu olma seviyesini yakalayabilmek, sonuca en güzel şekilde ulaşmak, deneyim ve güven gerektiren bir ekip çalışması istemektedir.
Toplantı Süreci
Yenilenmesi istenen bina için kat malikleri ile fikir alış verişi yaparak bu konuya olan ilgilerini ve isteklerini tanımlamak ile başlıyoruz. Kat maliklerinin yenilenme konusunda çoğunlukla taraf olması işin en önemli kısmını oluşturmaktadır. Uygun görüldüğü noktada bina ve tüm detaylar konum, yapılabilirlik durumu için detaylı evraklar hazırlanıp bina teklif süreci için çalışmalara başlanır. Bu noktada kendimize ait mimari ekip , belediye süreçleri ve hukuk süreçlerine hakim kadromuzun olması çok önem arz eder . Yıllardır süre gelen yaptığımız çalışmalar belediye çalışmalarını , son mevzuatlar ve hukuki süreçler ile ilgili gelişmeleri yakından takip etmek, bizleri Kentsel Dönüşüm konusunda deneyim sahibi yapmıştır. Her çalışmamızı kat malikleri ile paylaşıp işin gereği olan en hızlı şekilde binanın son teklifi ve yapılabilirlik konusunu netleştirir. Kat malikleri ile varılan mutabakat çerçevesinde noter kanalı ile binanın yenilenme yetkisi alınır ve süreç başlar.
İnşaat Süreci
Binanın riskli raporu hazırlanması için karot alınması, yıkım kararının çıkarılması, binanın eğer ilişkisi var ise anıtlar kurulunda yapılacak çalışmaları , belediyeye evrakların sunulması ve aynı zamanda gerekli ise hukuki olarak işlemlerin takibi zaman kaybı olmaması için takip edilir. Bina boşaltılır ve yıkım süreci başlatılır. Yıkımdan sonra temel çalışmaları ve bina yapım sürecine girilir. Bina sakinleri bu esnada meskenleri için yapılan çalışmalara dahil olur. Malzeme seçimi, istekleri doğrultusunda mimari şekil verilip binaya özel standartlar da belirlenir. Mimari proje son haliyle hazırlanmış olup ruhsat için dosya belediyeye sunulur. İnşaat aşaması hem belediye hem kendimize ait ekibimiz hem de bağımsız yapı denetim firmalarınca her aşaması kontrol edilir. Bina teslimlerinde kat maliklerine evleri anlaşıldığı üzere teslim edilir ve süreç tamamlanır.
Teslim Süreci
Yapı sorumluluğu gün gittikçe önem arz etmekte ve ilerleyen yıllarda takip edilmeyen çalışmalar sebebi ile ilk gün yapılan öz veri, iş takibi ve teslimat sonrasında ne yazık ki yok olmaktadır. Bu süreci kontrol etmek adına firmamız kaliteli ürün ve işçilik ile binanızı kusursuz şekilde teslim etmekte, bu süreci en doğru şekilde yürütmekte ve yaptığı işlerin arkasında durmaya devam etmektedir.
